3기신도시 사전청약 일정 안내(3기 신도시 등 수도권 택지 포함)

많은 분들이 내 집 마련을 위해 많이 기다리셨을 텐데요. 드디어 10월 25일부터 남양주 왕숙2, 성남 신촌 등 3기 신도시와 수도권 신규 택지에 대한 3기신도시 2차 사전청약이 시작됩니다. 오늘 10월 15일 1만 100가구 2차 사전청약 일정에 대한 모집공고가 공개되었는데요. 그럼 3기 신도시 사전청약 일정에 대해 간단하게 알아보겠습니다.

 

3기 신도시 사전 청약 제도

공공택지 등에서 공급되는 공공주택을 본 청약 1~2년 전에 먼저 조기 공급하는 분양제도

 

 

지난 7월 인천 계양 등 4333가구에 대한 1차 사전청약이 진행되었고 이제 2차가 시작된다고 보시면 됩니다. 1차 때보다 2배 이상 물량이 늘어났고, 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 비중이 커졌습니다.

 

올 연말까지 3기 신도시 사전청약을 10월 1만 100가구, 11월 4000가구, 12월에 1만 3600가구 등을 공급해 해 총 2만 8000가구를 분양할 예정입니다.

 

3기 신도시 지역

 

 

이번 달에는 3기 신도시인 남양주 왕숙2 지구 1400가구, 성남 신촌·낙생·복정2 1800가구 등 1만여 가구가 공급되고 11월에는 하남 교산 1000가구, 과천 주암 1500가구, 양주 회천 800가구 등 4000호가 공급될 예정입니다.

 

12월에는 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉 등 3기 신도시 5900가구와 구리 갈매 역세권 1100가구, 안산 신길2 1400가구 등이 많은 주택공급이 진행될 예정입니다.

 

2차 사전청약은 2~3기 신도시성남시 등 관심지역을 중심으로 진행되며 특히 수요자 선호가 가장 높은 전용 84㎡물량을 60~85㎡ 비중의 67% 수준까지 높여 공급하기 때문에 기회가 되시는 분들은 꼭 지원하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

3기 신도시인 남양주 왕숙2

3기 신도시인 남양주 왕숙2 지구는 전체 1만 4000가구 중 2차 사전청약을 통해 1400가구를 공급할 계획이며 주민 편의를 위해 여의도공원 3.5배 규모의 공원, 녹지(총 면적 80만㎡, 전체 지구면적의 33.4%), 공공문화시설(공연장 등) 등이 조성됩니다.

 

또 서울 강동~하남~남양주 간 도시철도 등을 구축할 예정이며 서울 강남권으로 약 30분 이내 접근도 가능하다고 합니다.

3기 신도시인 남양주 왕숙2지구는 2024년 본 청약을 거쳐 2026년 입주를 목표로 하고 있습니다.

 

 

3기 신도시 사전 청약 일정

 

2기 신도시 인천 검단과 파주 운정3 지구

인천 검단과 파주 운정3 등 2기 신도시에서도 3300가구가 사전청약을 통해 공급됩니다.

 

인천 검단 지구는 사전청약으로 1개 단지에서 공공분양 1200가구(전용 74㎡·84㎡)가 공급되며 자족형 신도시로서의 기능을 강화하기 위해 상업, 교육문화, 도시지원시설 비중을 높일 계획입니다.

 

파주 운정3 지구는 이번 사전청약을 통해 3개 단지에서 공공분양 약 2000여 가구(전용 59㎡·74㎡·84㎡ 등)가 공급될 예정인데요. 해당 지구는 서측 교하 신도시, 동측 운정 신도시와 연접해 생활편의 및 문화 시설 이용이 편리하고 친수환경 생태도시, 복합문화체험도시로 특화해 조성할 계획입니다.

 

 

 

 

 

 

성남시 내 사업지구

성남시 내 사업지구에서도 1800여 가구가 공급될 예정인데요.

 

성남 낙생 지구는 서울과 가까우면서도 분당 및 판교신도시와 인접해 생활권을 공유할 수 있는 단지로 조성되며 이번 사전청약을 통해 신혼희망타운 약 900가구(전용 51㎡, 55㎡, 59㎡)가 공급됩니다.

 

성남 복정2 지구는 성남 구도심 및 위례신도시와 연접해 위치하고 있으며 A-1단지에서 신혼희망타운 약 600가구(전용 55㎡, 56㎡)가 공급됩니다.

 

 

▼3기신도시 사전청약안내

 

 

 

 

3기 신도시 홈페이지

 

 

일반공급 및 특별공급 자격조건

전체 공공분양 물량 중 일반공급 15%를 제외한 나머지는 신혼부부(30%)와 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급으로 공급됩니다.

 

 

일반공급 대상자는 수도권 거주, 무주택 세대 구성원, 청약저축 가입자 자격을 갖춰야 하며 사전청약 대상지구가 투기과열지구 또는 청약과열지역에 해당되는 경우 1순위 요건(청약저축 2년 이상 24회 이상 납입, 세대주, 5년 이내 세대구성원 전체 당첨이력 없는 경우)을 충족해야 우선 공급대상이 될 수 있습니다.

 

 

특별공급 대상자는 공급유형에 따라 입주자 저축, 자산요건, 소득요건, 무주택 세대주 등의 요건을 충족해야 하는데요. 소득 기준으로 신혼부부는 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이는 140%), 생애최초는 130%, 노부모 공양, 다자녀는 120% 이하입니다. 자산기준은 부동산 2억1550만원, 자동차 3496만원 이하 등이고 신혼희망타운에는 3억700만원 이하의 총자산 기준이 적용됩니다.

 

 

3기 신도시 사전청약일정

 

 

이렇게 3기 신도시 사전 쳥약 일정에 대해 알아보아는데요. 사전청약 접수는 일반적인 청약과 같은 순서로 진행됩니다.

공공분양주택의 경우 오는 25~29일 5일간 특별공급에 대한 청약신청 접수가 진행되며 다음 달 1~2일에는 일반공급 1순위 중 당해지역 거주자, 3~5일에는 경기도, 수도권 거주자 접수가 진행되니 참고하시기 바랍니다.